La superficie autorizada para construir en m2 en la Capital tuvo un retroceso 

Los últimos datos aportados por el Indec sobre la evolución que tuvieron los permisos de construcción a nivel nacional señalan que en Santiago del Estero Capital, la cantidad de m2 declarados cayeron casi un 67% en abril con respecto de igual mes del año anterior y, a su vez, tuvieron un retroceso de casi un 200% comparado contra abril del año 2022.

De acuerdo con la información oficial, en el cuarto mes de este año se habían otorgado un total de 10 permisos en la capital santiagueña por una superficie autorizada de construcción de 8.105 m2 contra un total para igual mes de 2023 de 13.555 m2 declarados en una cantidad de 21 permisos presentados. Es decir, en abril del año pasado se presentaron más del doble de permisos que en el cuarto mes de este año y por una superficie a construir casi un 70% mayor a la de este año.

A su vez, si se compara este abril, contra el de 2022, los datos son más negativos para el cuarto mes de este año: en 2022 se presentaron permisos para construir 25.753 m² contra los 8.105 m² de abril de este año.

Hay que tener en cuenta que, por ejemplo, un departamento de un dormitorio consta de unos 45 m² y uno de dos dormitorios ronda los 60 m² promedio, para dar una idea de lo que representa la superficie declarada a construir.

Si bien los datos de la superficie autorizada a construir son un poco mejores que los del año pasado, cuando todas las actividades estuvieron cruzadas por el año electoral, la incertidumbre y el avance inflacionario, este año no logró mejorar los datos del 2022.

Actividad en baja

Desde el Colegio de Arquitectos local, indicaron que "la actividad sigue en baja, no hay señales aún de recuperación. Con los nuevos aumentos se vuelve a poner freno, sobre todo a las obras de mediana y pequeña escala, por otro lado, se generan expectativas con anuncios de créditos hipotecarios, pero no hay información concreta", indicó su presidente, José Ganem.

Agregó que, desde su perspectiva, "creo que esto se va a mantener un tiempo más, pero no hay señales de políticas a nivel nacional que hagan pensar distinto".

Precio del m2 nuevo

En cuanto a los costos de construcción para una vivienda estándar, el m2 se encuentra en la actualidad en un valor aproximado a los $1.200.000 cuando, a principios de año, rondaba los $724.000. De esta forma, en lo que va del año el costo de construir, medido en m2, subió un 65% contra una inflación que hasta julio había acumulado un 87%. A su vez, los salarios crecieron un 84% promedio.