Santiago es uno de los lugares más baratos para comprar o alquilar un departamento

Los precios de venta de departamentos nuevos para vivienda y de alquiler de esas mismas unidades son en Santiago más baratos que en varias de las provincias de las regiones NOA y NEA, según un reporte de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (Fira), al que tuvo acceso en exclusiva EL LIBERAL.

La entidad realizó un monitoreo de precios en las 15 jurisdicciones, en las que tiene representación, a mediados de este mes.

Según este sondeo, la comparación entre jurisdicciones de los valores de los departamentos para la venta, señalan que Santiago tiene el valor más bajo entre varias de las provincias de NOA y el NEA y, además, uno de los más bajos entre todas las jurisdicciones relevadas por la Federación.

En este sentido, el precio de venta consignado por la Fira, destacó que para un departamento de dos dormitorios de 40 m2, el valor de venta en Santiago Capital se ubica en $1,6 millones, un valor más económico que los que reflejan para una unidad similar provincias como Tucumán, Jujuy, Chaco, Chaco, Corrientes y Córdoba, entre otras. Entre todas las jurisdicciones, para una unidad habitacional con estas características, el valor más bajo lo presenta Mendoza con $1,4 millones y el más alto, La Rioja con $3,5 millones en el precio para la venta.

A su vez, el valor de venta en Santiago del Estero de un departamento un poco más grande, de 60 m2 y también 2 dormitorios, según la Federación, tiene un valor a este mes de $2,4 millones. En otras provincias una unidad similar esta valuada en $2,6 millones como en Tucumán. En Jujuy, en $2,7 millones y en Chaco, por ejemplo $3,4 millones.

A su vez, entre las 14 jurisdicciones que informaron los precios de este tipo de inmuebles, Mendoza es la que ofrece los valores más bajos: $1,9 millones para una unidad de 2 dormitorios y 60 m2. Una unidad similar en Santa Fe ciudad, cuesta $4,9 millones. El mes pasado, el presidente de la Fira, Eduardo Brigada, al participar en una reunión regional realizada en esta provincia, afirmó que en el interior del país, los precios que se manejan son en pesos, al revés de lo que sucede en grandes ciudades como la Capital Federal, donde sí se realizan operaciones dolarizadas.

Puntualizó que “equivocadamente se toma la referencia del dólar, pero eso sucede en la Capital Federal, en el interior del país no se dan las operaciones en dólares y esta problemática complica el mercado”.

Alquileres

Por otra parte, en cuanto a los precios de los alquileres de departamentos en las jurisdicciones monitoreadas por la Federación, también sitúan a Santiago como la plaza más económica entre todas las sondeadas en el NOA, NEA y en el centro y sur del país.

De esta forma, el precio del alquiler de un departamento de 40 m2 y dos dormitorios, muestra un precio de $7.100 mensuales en esta provincia. Solo Córdoba, con $7.000 de alquiler por mes tiene un valor más bajo para una unidad similar, mientras que el resto casi todas están por encima de los $8.000 mensuales.

Asimismo, en un departamento un poco más grande de 60 m2, en Santiago tiene un costo de $9.000 el alquiler mensual. Ese valor es el más bajo del país, ya que no hay ninguna otra provincia que lo tenga por debajo. Por el contrario, la mayoría está en $10.000 o por encima de ese precio.

Los valores más caros de alquiler para una unidad de este tipo, se encuentran en las ciudades de Santa Fe y en Corrientes, donde en ambas, el valor de la mensualidad es de $14.000.