El boleto inmobiliario electrónico servirá para financiar la totalidad de la compra de un departamento El boleto inmobiliario electrónico servirá para financiar la totalidad de la compra de un departamento
único de Corredores
Inmobiliarios de la Ciudad
de Buenos Aires, Armando
Pepe, valoró el lanzamiento
del Boleto Inmobiliario
Electrónico y aseguró
que el mismo impulsará al
sector de la construcción,
aunque en forma “lenta”,
según aseguró a EL LIBERAL.
Ese boleto se podrá
inscribir en forma electrónica
en una Plataforma
de Trámites a Distancia
que, por ahora, solo
funciona en la ciudad de
Buenos Aires, pero que
cada provincia podrá incorporar.
Pepe destacó que mientras
que hasta ahora ‘alguien
que compra un departamento
de pozo obtiene
un boleto que le sirve
sólo como recibo de lo que
pagó y debe guardarlo entre
sus papeles, ahora con
el boleto de compraventa
de hasta un 25% del valor
total del bien, lo va a poder
registrar y los bancos le
van a poder dar crédito para
ir pagando desde el pozo
su inversión inmobiliaria’.
Por ello, el corredor calificó
la medida de ‘buena’
y remarcó que ‘va a impulsar
al sector de la construcción’.
Hay otros dos datos
más señalados a EL LIBERAL
que valoró el operador.
Por un lado, el boleto
de compra venta digital
solo se implementará para
las adquisiciones de unidades
en pozo.
Por otra parte, el costo
que tendrá la inscripción
del boleto de compra venta
en el Registro correspondiente
-a cada provincia-
“será de unos $800”.
Asimismo, Pepe indicó
que la medida se implementará
inicialmente en el
Registro de la Propiedad
Inmueble de la Capital y
aclaró que posteriormente
las provincias deberán adherir
al sistema.
“Los gestores de la registración
de boletos serán
los corredores inmobiliarios,
esto es una buena medida
para impulsar al sector
de la construcción”, señaló.
Lo que hay que saber
1) Tanto el comprador
como desarrollador deberán
tener firma digital. La
podrán obtener a través de
la Afip o de los llamados
‘proveedores de dispositivos
criptográficos’.
2) El comprador deberá
tener pago al menos el 25%
del valor de la unidad.
3) El desarrollador deberá
presentar, además
de la documentación municipal
de aprobación de
la obra, un croquis hecho
por agrimensor que identifique
todas las unidades
del proyecto.
4) El desarrollador deberá
tener además un seguro
de caución obligatorio
que resguarde al comprador
ante cualquier incumplimiento
en la obra.
Esto podría encarecer las
operaciones.
