La oferta aumentó un 211,9% y los precios bajaron un 26,6% tras el fin de la Ley de Alquileres
El Gobierno compartió los efectos positivos de la desregulación de la ley en el primer semestre del año.
En las últimas horas, el Gobierno destacó que la derogación de la Ley de Alquileres impulsó un aumento del 211,9% en la oferta de inmuebles en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y una reducción del 26,6% en los precios en términos reales durante el primer semestre del año en comparación con diciembre de 2023.
El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado publicó un análisis sobre el mercado de alquileres, tras la decisión del Ejecutivo de Javier Milei, que en diciembre pasado anuló la norma promulgada en junio de 2020 e implementada en marzo de 2021.
Según el informe, basado en datos de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, en enero de 2024, la oferta de departamentos en alquiler en el AMBA creció un 90,3% en relación con diciembre de 2023. En junio, la oferta de propiedades aumentó un 211,9% respecto a la registrada antes de la derogación de la ley.
Además, el análisis mostró que "los precios reales de alquiler por m² de departamentos en el AMBA cayeron en los primeros meses tras la derogación de la ley", con una baja del 6,7% en enero en comparación con diciembre. Para junio de 2024, la caída acumulada alcanzó el 26,6% respecto a diciembre de 2023.
El Ministerio también recordó que la ley derogada, que establecía un plazo mínimo de tres años para los contratos con ajustes anuales, generó un desincentivo para que los propietarios ofrecieran sus propiedades en alquiler debido a las altas tasas de inflación. En cambio, con la flexibilización del mercado mediante el DNU 70/2023, se "incentivó a los propietarios a alquilar sus propiedades, lo que aumentó la oferta disponible y provocó una caída en los precios".