Indican que crece morosidad en expensas y hay gente que se muda a barrios para bajar costos
La suba de expensas que promedia el 20% aún no terminó ya que hay en curso una suba salarial de porteros. También subieron alquileres y tarifas.
Los administradores de consorcios de edificios comenzaron desde marzo a remitir cada mes un recordatorio del pago de las expensas a sus consorcistas, intimaciones y recargos por mora para detener la caída en el cumplimiento por parte de los locatarios.
A la par, también señalaron que ya hay casos de gente que se muda a edificios más alejados del centro o bien a los barrios, ante el incremento que tuvo el costo de alquileres, expensas y tarifas para quienes viven en la zona céntrica.
Hay una serie de cuestiones que encarecieron la vida en los edificios de la zona del centro de la ciudad.
Entre ellos, la suba de tarifas, el incremento en los precios de los alquileres, el ajuste en las expensas que deben pagar que ronda el 20% y, a su vez, el costo de vida que se reparte en otros ítems como alimentos, pero también en el caso de quienes tiene vehículo, en el alquiler de cocheras.
"A la gente le cuesta más pagar las expensas.
Ahora, hay que poner más presión al control de pagos porque se atrasan y el hecho de incrementar el monto de expensas también genera un atraso, porque al salirse de presupuesto el inquilino ya presenta un problema para la cobranza", señaló Antonio Gel, administrador de una docena de consorcios de edificios.
Para Alicia Gay, también administradora de varios consorcios, "el cumplimiento en el pago de las expensas se presenta con mucho atraso. Hemos tenido que implementar la cobranza de intereses punitorios, algo que normalmente no se hacía. Desde abril se ha empezado a cursar notas y con eso se mejora un poco, pero hay que estar constantemente enviando intimaciones, carta documento para que cumplan", apuntó.
Otro administrador de una decena de consorcios indicó que "en general todos los edificios han tenido incrementos de expensas. Ahora va a darse otro impacto cuando salgan las paritarias, porque ya hay acuerdo previo de un 24,5% de suba salarial para los porteros", señaló.
La cuestión comienza a tornarse preocupante para los administradores. "Si continúan subiendo las expensas va a haber un retiro de la gente, se van a ir de los departamentos porque ya no lo van a poder pagar.
Tambien porque hubo incrementos en el costo de los alquileres", añadió Gel.
A su turno, Gay confirmó que "ya hay gente que se ha ido de departamentos y ha optado por los barrios para alquilar. Pero luego se arrepienten porque lo que se ahorran en alquiler lo gastan en combustible, en colectivos, y tiempo que pierden en llevar los chicos al colegio u otra actividad". l